Realitní sektor

Otázka: Musí osoba, která vykonává v rámci živnostenského oprávnění pro obor činnosti „Nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí“ pouze činnost „správu nemovitostí“ oznámit FAU kontaktní osobu? 

NE. V § 2 odst. 1 písm. d) AML zákona je uvedeno, kdo je povinnou osobou v rámci realitního sektoru. Pod bodem 1. je pak uvedeno „osoba, která nakupuje nebo prodává nemovité věci“. Pokud v rámci zapsaného předmětu podnikání „Nákup, prodej, správa a údržba nemovitostí“ nedochází k nákupu nebo prodeji, nejde o povinnou osobu. Pokud vykonáváte pouze správu nemovitostí, nejste povinnou osobou dle AML zákona a povinnost oznámit FAÚ kontaktní osobu nemáte.

Otázka: Musí osoba, která má živnostenské oprávnění k vázané živnosti Realitní zprostředkování, oznámit FAÚ kontaktní osobu i tehdy, pokud vykonává tuto činnost pro jiného realitního zprostředkovatele?

ANO, podle § 2 odst. 1 písm. d) bodu 2 AML zákona je realitní zprostředkovatel povinnou osobou. Tedy i v případě, kdy jako fyzická osoba s živnostenským oprávněním poskytujete realitní zprostředkování ve spolupráci s právnickou osobou, jde o povinnou osobu ve smyslu AML zákona, a proto má povinnost oznámit FAÚ kontaktní osobu.

Otázka: Musí obec, která nakupuje a prodává nemovité věci, hlásit kontaktní osobu?

Záleží na tom, zda tak činí výlučně v rámci správy vlastního majetku, nebo i v rámci podnikatelské činnosti. V prvním případě se kontaktní osoba nehlásí, ve druhém ano.